ミュージション早稲田
新宿区の防音賃貸マンションミュージション早稲田はテレワークにもおすすめ
間取りタイプ
早稲田・神楽坂の街
名門“早稲田大学”のお膝元として、学生・家族が多く住んでいるため、緑や公園も多く住みやすい街。
東京メトロ東西線と都電荒川線それぞれに駅があり、おしゃれで伝統的な街“神楽坂”も徒歩圏内。
多くの学校に囲まれ、街には学生があふれる。学生が通いやすい低価格の外食チェーンから個人で経営している弁当屋、定食屋なども豊富で、日々の食事は安泰。自炊派には駅近くに買い物スポットがそろい、イトーヨーカドーや三徳などのスーパーやコンビニ、ドラッグストアも豊富。
<早稲田大学>の学園祭は東京ディズニーランドの入場者数よりも多いと有名だが、大学から一歩離れると閑静な住宅街が広がり、落ち着いて暮らせる。
ようこそ、ミュージション早稲田へ・・・
東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩6分、「神楽坂」駅からも徒歩9分。鶴巻南公園を通過し、山吹高等学校方面に向かって歩いていくとグリーンの屋根がついた5階建ての淡い白いタイルに守られた建物が見える、これが<ミュージション早稲田>。
住宅街の中に位置するが、1分歩くと外苑東通りに出られ、新宿方面へバスでも移動可能。
お部屋の特長
ギター・フルート・ベースは24時間、声楽やサックス、DTM、パーカッションの一部も演奏可能。
全戸グランドピアノなどの大型楽器、機材を運搬しやすいよう、13人乗りのエレベーターを採用。引っ越し時も便利。
安心の24時間セキュリティ、オートロックシステムで、初めての一人暮らしにもおすすめ。宅配ロッカー・メールボックスも完備で、日中留守がちなライフスタイルでも安心。
全戸遮音測定済み、D-70〜D-85でアンサンブル演奏もOK！
※アンサンブル可能な楽器組み合わせは、お問い合わせください。
Aタイプ（35.12㎡、2K）
玄関から直接入る居室は非防音室（4.8帖）。リビング・ダイニングとしてご利用いただけ、水回りに来客を通すことなく、こちらの部屋での対応が可能。
奥の防音リビング（9.2帖）は濃いグレーのアクセントクロスでシンプルに。性別問わずどなたでもお使いいただきやすいカラーリング。
Bタイプ（1K）
Cタイプ（35.01㎡、2K）
リビングの引き戸を開放すると、防音室一間大空間として使用可能。音楽教室や2人住まいにおすすめ。
引き戸をとじると、来客時にプライベートスペースを遮ることができ、安心。
近隣大学へのアクセス
早稲田大学（戸塚町）・・・徒歩約7分
アクセス
周辺の施設
物件の詳細
| 所在地 | 東京都新宿区早稲田町86-2 |
|---|---|
| 敷地面積 | 179.12㎡ |
| 総階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 13 |
| 演奏可能楽器 | グランドピアノ, オルガン, バイオリン, ウクレレ, 胡弓, オーボエ, ホルン, 声楽（ボーカル）, DTM, レコーディング, 音楽教室, アコースティックギター, ビオラ, マンドリン, 電子ドラム, クラリネット, チューバ, ターンテーブル, 収録, SOHO, エレキギター, エレクトーン, チェロ, コントラバス, 琴, マリンバ, ファゴット, トランペット, 映像系, ルームシェア, エレキベース, アコーディオン, ハープ, 三味線, フルート, サックス, トロンボーン, 声優, 作曲, YouTuber |
| 遮音性能 | D-70〜D-85 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 住戸専有面積 | 27.06㎡～35.12㎡ |
| 竣工 | 2020年2月築 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ東西線早稲田駅 徒歩6分 東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩9分 都営大江戸線牛込柳町駅 徒歩10分 |
| 設計・監理 | ASKA小松青路建築研究所 |
| 施工 | 菊池建設株式会社 |
| 管理 | 株式会社メイプルリビングサービス |
| 仲介 | 株式会社リブランマインド |
| 賃料 | 124,000円～178,500円 |
| 管理費 | 10,000円 |
| 敷金 | 1～2ヶ月 |
| 礼金 | 1～2ヶ月 |
| 保険 | 18,000円（2年間）～ |
| 駐車場 | 無し |
| 保証会社 | ≪契約時≫家賃等の50％ ≪毎月≫賃料等×1.8％ ※法人契約は要問合せ |
| 鍵交換 | 25,000円（税込）※必須 |
| 情報更新日 | 2022年10月17日 |
